Bureaux à louer en plein coeur d'Oullins!
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble en cours de surélévation, offrant une opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement moderne et stratégique, en plein coeur d'Oullins, au 6 Rue Pierre Sémard.
Ce bâtiment développe une surface totale de 1 665 m² répartie sur 5 niveaux, avec des plateaux de bureaux d'environ 300 m², divisibles à partir de 150 m² afin de s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles. Pensés pour optimiser le bien-être et la productivité, ces espaces sont lumineux, traversants et flexibles, permettant un aménagement sur mesure.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro B, garantissant une connexion rapide vers Lyon, ainsi qu'un accès facilité à l'autoroute A7. Cette situation privilégiée assure une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients, tout en offrant une visibilité optimale pour renforcer votre image de marque.
Idéal pour l'implantation d'un siège social, cet immeuble répond aux exigences des entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail dynamique et évolutif.
Disponible au T3 2027.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Commerce | 459,15 | | 240 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 300,46 | | 220 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Terrasse | 97,72 | | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 302,12 | | 220 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 302,12 | | 220 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 302,12 | | 220 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1800 HT/HC/place/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/place/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer bureaux non terminés en étage 200 euros HT HC/m²/an Loyer lot non terminé Commerce : 110 000 euros HT HC /an Bureaux 1 : 60 000 euros HT HC /an Bureaux 2 : 60 000 euros HT HC /an Bureaux 3 : 60 000 euros HT HC /an Bureaux 4 : 60 000 euros HT HC /an Total : 381 000 euros HT HC/an Charges : 25 euros HT/m²/an (estimation)
Prestations :- A proximité du métro et de l'A7
- Immeuble en cours de surélévation
- Immeuble en R+5
- Structure en béton avec menuiseries métalliques
- Ascenseur
- Climatisation réversible gainable
- Hauteur sous dalle : 2.85 m dans les étages et 3.50 m au rdc
- Plinthes périphériques
- Stores en toile solaires intérieurs cotés rue et extérieurs côté îlot
- Sanitaires dans les parties communes
- Accès sécurisé
- Parking à vélos en sous sol et en rdc
- Norme RE 2020
- ERP pour le rez-de-chaussée
- Locaux modernes, fonctionnels et lumineux
- Flexibilité d'aménagement
- Plateaux de 300m² environ divisibles
- Version terminée : sol moquette, faux plafond, éclairage pavé LED
- Terrasse privative R+1
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Oullins (ligne B) à 4 minutes à pied
SNCF Gare d'Oullins à 4 minutes à pied
Autoroute A7 à 5 minutes en voiture
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
vélo'v Gare d'Oullins à 260 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
