Locaux d'activités à louer - Palaiseau
Ces locaux d'activités et bureaux permettent d'avoir une certaines souplesse car ils peuvent être liés entre eux aux besoins. Au total, 707 m² sont disponibles et divisibles au besoin pour obtenir 2 lots respectifs de 353 et 354m².
Les locaux bénéficient d'une hauteur sous toiture de 4,70 mètres, rendant possible l'installation de grands équipements ou l'optimisation de l'espace de stockage vertical. Les deux portes sectionnelles motorisées assurent un accès facile pour les véhicules de livraison, et le site est entièrement clos et sécurisé avec un portail motorisé, garantissant ainsi une sécurité optimale pour votre activité et vos employés.
Le site propose également une puissance électrique adaptée aux besoins industriels avec un tarif bleu, et des convecteurs électriques dans les bureaux pour le confort thermique. Les provisions pour charges sont estimées à 15,68 euros HT/m²/an, avec une taxe sur les bureaux de 11,66 euros/m²/an et un impôt foncier de 12,35 euros/m²/an, offrant une prévisibilité des coûts opérationnels.
Avec un accès facilité par la proximité des autoroutes A13, A6A, et A10 ainsi que la ligne 6 et le RER B à Palaiseau, ce site est parfaitement positionné pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun de la région Île-de-France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Crous au 01 69 29 86 26 ou par email à alban.crous@cushwake.com. Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement stratégique offrant à la fois flexibilité et sécurité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 207 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 147 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 13 | Bureaux | 354 | | 135 HT/HC/m²/an | 15,68 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 178 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 175 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 14 | Bureaux | 353 | | 135 HT/HC/m²/an | 15,68 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Hauteur sous toiture de 4.70 m
- Moyen de secours : SSI Immeuble
- Accès : PL possible / Porte sectionnelle motorisée
- Charge au sol de 2.5 T/m²
- Site clos avec portail motorisé
- Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique
- Bureaux cloisonnés
- 2 portes sectionnelles motorisées de 3,50 x 3 m
- 4 places de parking
- Accès PL possible
- Site clos et sécurisé
- Puissance électrique, tarif bleu, bureaux avec convecteurs électriques
- Hauteur sous toiture 4,70 m
Accessibilité:Autoroute A13 - A6A - A10
Accès routier E50 - D188 - N188
RER Palaiseau (RER B)
Métro Ligne 6
Bus Cosmonautes-Stalingrad (ligne 199)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
