Bureaux d'exceptions au Palais Royal - Travaux à prevoir au frais du bailleur
Cushman & Wakefield vous propose un espace unique au Palais Royal : bureaux, showroom ou galerie.
Situé dans un immeuble historique du XVIIIe siècle (classé ISMH), entre la Fondation Pinault et la nouvelle Fondation Cartier, ce bien rare bénéficie d'un emplacement prestigieux et d'une sécurité optimale.
Description du bien :
Superficie : 9 pièces lumineuses, certaines indépendantes, d'autres en enfilade
Étage : 1er étage avec accès privatif depuis la rue de Valois
Destination idéale : galerie d'art, showroom, commerce de luxe ou bureaux classiques
Travaux : une enveloppe travaux sera mise à disposition du preneur
Caractéristiques principales :
Cimaises à fil Perlon
Éclairage Guzzini sur rails
Parquet en chêne massif
Cuisine aménagée
WC existant + possibilité d'un 2e
5 fenêtres neuves à double vitrage
Exposition Est/Ouest
2 portes blindées
Accès handicapé possible via ascenseur
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 143 | | 700 HT/HC/m²/an | 26,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,36 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :- Immeuble en pierre de taille de bon standing
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- 9 pièces
- Cuisine
- 1 sanitaire (possibilité d'en créer un deuxième)
- Futures fenêtres en double vitrage
- Parquet traditionnel en chêne massif, restauré
- Gardien dans l'immeuble
Accessibilité:Métro Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1 - 7)
Métro Louvre Rivoli (ligne 1)
RER Châtelet Les Halles (RER A - B - D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
