Co-Exclusivité PALAIS-ROYAL
Situé sur l'Avenue de l'Opéra, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 623 m² rénovée et climatisée. Ce plateau d'un seul tenant est lumineux, offre de très belle prestations: Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminé. Environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants.
HUB de transports idéal Opéra : Métros Pyramides Palais Royal-Musée du Louvre.
Disponibilité rénovée septembre 2025
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 623 | 1er septembre 2025 | 950 m²/an HT HC | 30,24 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 17,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurances : 1,08 euros /m²
Prestations :- Immeuble Haussmannien de très bon standing
- Parties communes en cours de rénovation
- Cour intérieure en cours de rénovation
- 2 Ascenseurs
- Double entrée palière
- Chauffage collectif
- Fibre Optique
- Gardien
- Locaux livrés rénovés
- Locaux traversant et lumineux aménagés en:
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de décloisonner
- Surface très lumineuse
- Belle hauteur sous-plafond
- Parquet, moulures et cheminée
- 6 sanitaires
- Trappes techniques de plancher
- Climatisation
- Espace Cuisine
Accessibilité:RER Auber (A)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Palais-Royal Musée du Louvre (1, 7)
Metro Pyramides (7, 14)
Train Gare Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
