LUCIEN SAMPAIX
A LOUER BUREAUX PARIS
Au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale, découvrez l'immeuble Lucien Sampaix situé entre le canal Saint-Martin et le boulevard Magenta.
Le 27 rue Lucien Sampaix développe 1 600 m² de surface utile brute répartis sur 6 niveaux avec un excellent capacitaire de 399 personnes et un classement ERP de 3ème catégorie type L et W.
Un monte-charge permet d'accéder au local vélos et de relier le -1 au RDC.
Des terrasses au 4ème étage et au niveau du Rooftop offrent des extérieurs privatifs végétalisés accessibles.
L'immeuble a été pensé pour favoriser les modes de travail collaboratifs en proposant des espaces facilement aménageables à chaque étage et des espaces serviciels en rez-de-chaussée (auditorium, salle de conférence, showroom).
L'immeuble Lucien Sampaix est bien plus qu'un immeuble de bureau.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Autres | 175,6 | | 500 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 312,2 | | 800 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 305,1 | | 800 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 306,5 | | 800 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 308,7 | | 800 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 196,6 | | 800 HT/HC/m²/an | | 11 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :GAPD : 12 mois de loyer chargés et taxés
Prestations :- Immeuble indépendant
- Salle polyvalente type auditorium de 100 m²
- ERP3 type W (bureaux du R+1 au R+5) et L (salle polyvalente du RDC)
- Capacitaire sécuritaire maximum de 399 personnes
- Ascenseur PMR
- Les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur
- Environ 1 600 m² de surface utile brute (SUB) répartis sur 6 niveaux
- 5 niveaux en superstructure
- RDC composé d'une partie hall d'accueil en "open space" et d'un espace polyvalent (auditorium d'env 100 m²)
- R+1 à R+3 : espaces de bureaux et de travail d'env 300 m² par niveau
- R+4 : espaces de bureaux et de travail bénéficiant de terrasses accessibles
- Cour intérieure au RDC
- Un niveau d'infrastructure comprenant principalement : Une zone dédiée aux stationnements vélos
- Des locaux techniques immeuble
- Une zone d'archives
- Système de plinthe technique assurant le courant fort et le courant faible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 312,2 m²
Accessibilité:Métro Château d'eau (ligne 4)
Métro Jacques Bonsergent (ligne 5)
SNCF SNCF : Gare de l'Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
