Bureau à louer dans un immeuble restructuré avec Rooftop et services
Découvrez un espace de travail exceptionnel au coeur de Paris!
Situé au 70, rue de L'Aqueduc, dans le dynamique 10ème arrondissement, ce bâtiment offre une accessibilité incomparable grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro, RER et bus, notamment les stations Stalingrad et Louis Blanc.
Les bureaux modernes et les salles de réunion équipées répondent à tous vos besoins professionnels. Détendez-vous dans l'espace welness ou admirez la vue panoramique depuis le toit terrasse de 137 m².
Avec une surface totale de 1 857 m², divisibles à partir de 142 m², ce lieu est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement stimulant et prestigieux.
Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 142 | | 720 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 474 | | 720 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 459 | | 720 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 455 | | 720 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 327 | | 720 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- ERP : ERP possible
- A proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Canal de l'Ourcq
- Immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'un rooftop de 150 m²
- Ascenseur
- Faux plafond
- Escalier de service
- Effectifs : 403 personnes
- Climatisation réversible
- 137 m² environ de toit terrasse panoramique
- 94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure
- Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
- GTB
- Contrôle d'accès extérieur
- Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
- Plateau courant d'environ 370 m²
- Surfaces bureaux réparties du R-1 au R+7, en ce inclus un espace ERP aux RDC et R-1
- Surface RDC : 142 m²
Accessibilité:Métro Stalingrad (lignes 2-5-7)
Métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis)
Bus Lignes 26-45-46-48-54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
