Location de bureau de 2 509 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 183106-0L

A LOUER - BUREAUX - PARIS 10

Au coeur du quartier le plus en vogue de la capitale, découvrez un immeuble indépendant de 2 508 m² qui allie héritage industriel et performance environnementale.

Vous serez séduit par les plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et le grand Rooftop arboré au 5ème étage avec vue sur le Sacré Coeur.

Les surfaces en rez-de-patio ont été imaginées en un meeting hub, un espace évènementiel et un espace fitness avec vestiaires ainsi qu'un local vélo. Le RDC et le rez-de-patio ont obtenu un classement ERP portant l'effectif global de l'immeuble à 303 personnes. Les plateaux courants développent 410 m² environ.

Avec de nombreuses terrasses et un patio, l'immeuble offre plus de 360 m² d'extérieurs végétalisés.

L'immeuble est accessible par les lignes de métro 2, 4, 5, 7, 8, 9 et les RER B, D et E.
2 emplacements de parking extérieur sont également disponibles.

Le 8 Cité Paradis est un exemple en matière d'empreinte carbone et est l'un des premiers immeubles parisiens labellisé BBCA performance.

L'immeuble est visitable dans d'excellentes conditions.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	60				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	390				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	429				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	444				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	449				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	385				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	344				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	8				Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble d'angle indépendant en cours de restructuration
• Architectes SK & Associés
• Certification BREEAM Excellent
• Label BBCA niveau performant
• Hauteur sous plafond jusqu'à 3,20 m
• ERP5 au Rez-de-Patio et RDC type W
• Effectif global 303 personnes
• 369 m² d'espaces extérieurs
• Rooftop de 238 m²
• Services : meeting hub, espace évènementiel, fitness, auditorium, vestiaires
• Local vélos
• Contrôle d'accès par badge
• GTB
• CPCU
• Plafond rayonnant
• Monte charge
• 2 emplacements de parking extérieur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 819 m²

Accessibilité:

Métro Poissonnière (ligne 7)
Métro Bonne Nouvelle (lignes 8 -9 )
Métro Gare de l'Est (lignes 4-5 -7)
Métro Château d'Eau (ligne 4)
RER Gare du Nord (RER B-D- E)
RER Gare de l'Est (RER E)
SNCF Magenta (ligne J)- Paris Est (ligne U)
Bus Lignes 38 -42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr