Bureaux atypiques à proximité des Gares
A proximité de la Gare du Nord, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 273 m² à louer, au rez-de-chaussée et 1er étage d'une copropriété bénéficiant d'un accès exclusivement privatif donnant sur une charmante cour arborée. Calme et lumineux, cette surface est actuellement aménagée en studio de production. Celle-ci dispose de 6 studios avec une isolation acoustique et phonique, d'un open-space, de 3 bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée et de 2 sanitaires. Disponible immédiatement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 40 | Après accord | 480 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC G | Bureaux | 64,4 | Après accord | 480 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC D | Bureaux | 99,5 | Après accord | 480 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 69,1 | Après accord | 480 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Actuellement sous crédit-bail : 1 an de GAPD minimum selon la candidature
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Climatisation
- Faux plafonds acoustiques
- Parquet
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Cuisine
- 2 Sanitaires
Accessibilité:Bus Gare de l'Est (BUS, BUS-54, BUS-46, BUS-32, BUS-39, BUS-31, BUS-N02, BUS-N41, BUS-Noctilien N141, BUS-Noctilien N13, BUS-N142, BUS-N44, BUS-N46, BUS-N45, BUS-N43, BUS-H), Magenta - Gare de l'Est (BUS-56), Magenta - Saint-Martin (BUS-38, BUS-91, BUS-N14), Paris Est (BUS, BUS-Noctilien N140, BUS-N143)
Metro Gare de l'Est (ligne 4.5 et 7)
Metro Château d'Eau (4)
Metro Jacques Bonsergent (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
