Location de bureau de 3 088 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 1006497-0L

Alex Bolton, vous propose à la location un magnifique immeuble d'angle indépendant de 3000 m² environ, avec rooftop et bénéficiant de prestations exceptionnelles dans un style très recherché. L'ensemble est restructuré et agrandi par l'architecte de renom, Axel Schoenert .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SSol	Bureaux	493,3	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	747,3	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	703,4	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	582,4	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
3	Bureaux	448,1	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
4	Bureaux	113,7	Décembre 2024	850 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble en L, restructuré par Axel Schoenert : façade rue Darboy en R+3 et façade angle rue Saint Maur en R+4.
• Surface plancher 3226m2
• Effectif sécuritaire: 338 personnes
• Hall d'entrée côté rue Saint Maur, deux entrées secondaires côté rue Darboy
• Espace de mobilité douce avec douches vestiaires: 15 emplacements vélo
• Terrasses végétalisées accessibles en R+3 et R+4 et cour intérieure RDC
• Salles de réunions et locaux archives en R-1
• Production de chaleur CPCU
• Production de froid par un groupe froid air/eau 2 tubes
• Panneaux rayonnants ou ventilo convecteur en fonction de la hauteur du plateau
• CTA (efficacité supérieure à 80%)
• Effectif bureaux: 1 pers. / 8 m2 - Effectif salle de réunion: 1 pers. / 3 m2
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 747,3 m²

Accessibilité:

Métro Belleville (METRO-2), Parmentier (METRO-3), Goncourt (Hôpital Saint-Louis) (METRO-11)
Bus Goncourt (BUS-75, BUS-46, BUS-N12, BUS-N23), Faubourg du Temple - Piver (BUS-20)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr