Location de bureau de 455 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 13621970G-0001L

À louer à Paris, bureaux de 455 m² divisibles à partir de 115 m², proposés par Immprove. Caractéristiques : contrôle d'accès, ascenseur, locaux lumineux et fonctionnels, câblage informatique RJ45, moulures, cheminées, parquet, cuisine, parties communes de bon standing.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	170	15 mai 2025	440 m²/an HT HC	80 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	170	1er avril 2025	440 m²/an HT HC	80 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	115	15 mai 2025	440 m²/an HT HC	80 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 35 euros/m² TF, TB, TEOM : 45 euros/m²


Prestations :

• Immeuble ancien
• Immeuble restructuré
• Parties communes de bon standing
• Gardienne
• Digicode
• Interphone
• Climatisation
• Fibre optique
• Contrôle d'accès / Digicode
• Gardien
• Ascenseur
• Fibre
• Locaux lumineux et fonctionnels
• Câblage informatique RJ45
• Moulures et cheminées
• Parquet / Moquette
• Cuisine
• Chauffage individuel
• Divisibilité par lot
• Niveau 3 : (rue) 1 entrée, 3 bureaux sur rue, 1 open space
• et 1 belle salle de réunion ou open space, 1 bureau sur
• cour, 1 cuisine et 1 sanitaire avec lave-mains.

Accessibilité:

Métro Parmentier (3)
Métro Goncourt (11)
Métro Oberkampf (5,9)
Métro Belleville (2,11)
Métro République (2,5,8,9,11)
Bus Fontaine au Roi (46)
Bus Parmentier (96)
Bus Ferry - Lenoir (20)
Bus Goncourt (75)
Bus Jean-Pierre Timbaud (56)
Route Ferry - Lenoir (N12,N23)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr