Location bureaux Paris 11e Faidherbe-Chaligny Nation Atypique Industriel Climatisation Réversible Terrasse Lumineux BNPPRE vous propose à la location en plein coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, 2 surfaces de bureaux au sein d'un très bel immeuble. Un plateau de 589 m² divisible à partir de 280 m² entièrement repeint avec 5 open space 7 salles de réunion/bureaux, 3 sanitaires et 1 douche. Possibilité de conserver le mobilier. Un plateau au R+1/R+2 totalisant 352 m² divisibles à partir de 106 m² et disponible en juillet 2025 disposant au total de 5 open space, 4 salles de réunion, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 4 sanitaires et 1 douche.
**Bureaux à louer 941 m² divisibles Paris 11e Quartier Faidherbe-Chaligny**
Situés en plein coeur du 11e arrondissement de Paris, dans le dynamique quartier Faidherbe-Chaligny, nous vous proposons à la location des **bureaux lumineux d'une surface totale de 941 m²**, **divisibles à partir de 280 m²**.
Ces espaces se répartissent sur deux niveaux :
- **1er étage : 589 m²** divisibles à partir de 280 m². Ces bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité naturelle et d'un aménagement flexible avec 5 open space, 7 salles de réunion/bureaux, 3 sanitaires et 1 douche. Peinture neuve.
- **1er étage/2e étage : 352 m² divisibles à partir de 106 m² avec terrasse privative, 5 open space, 4 salles de réunion, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 4 sanitaires et 1 douche
Le tout se situe dans un immeuble de bon standing, proche des transports (métros Faidherbe-Chaligny, Charonne, Rue des Boulets) et de toutes commodités.
Loyer : 600€ / m² / an HT HC
Charges : selon les lots incluant l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes, la maintenance ascenseurs, le contrôle d'accès, l'assurance bailleur et la taxe balayage.
Taxe foncière : selon les lots
Taxe bureaux: selon les lots
Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir selon étude des 3 dernières liasses fiscales.
Disponibilités : Immédiate au R+1 de 589 m² et juillet 2025 pour le R+1/R+2 de 352 m²
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
quentin.thore@realestate.bnpparibas
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M9 "Rue des Boulets" 320 m |
| Métro | M8 "Faidherbe-Chaligny" 150 m |
| Métro | M1 "Reuilly-Diderot" 470 m |
| RER | "Nation" RER A, METRO 1/2/6/9 1 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Individuel |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Salle informatique | Baie de brassage au R+1 |
| Câblage informatique | Des anciens locataires |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 7 possibles pour le R+1 ; 1 au R+2 |
| Sol bureaux | Moquette au R+1 ; Parquet massif au R+2 |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) 3 au R+1, possible d'en ajouter ; 2 au R+2 |
| Autre élément bureau | Mobilier possible au R+1 |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
