Location de bureau de 688 m² à Paris 12 - 75012 Réf : 13619700G-0001L

Entre la Place de la Nation et la gare de Bercy, dans un immeuble de très bon standing avec PC securité, hôtes d'acceuil, espaces extérieurs et RIE, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux lumineux rénovés récemment. L'immeuble est occupé par de très belles sociétés. Bureaux modulables sur un seul plateau, équipés de douches.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	688	1er juillet 2025	470 m²/an HT HC	88,8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		1er juillet 2025	2000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18552 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 9334,4 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Prime assurance : 1161 euros/an - Participation RIE : 6610 euros/an


Prestations :

• Immeuble récent
• PC sécurité
• Hôtes d'accueil
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Plusieurs entrées/sorties
• Dalles lumineuses LED
• 1 RIE ( rénovation prévue pour le 1er semestre 2025
• ,190 places assises, et de la cafétéria)
• Une salle de fitness
• Une salle de conférence
• Aire de Livraison
• Stationnement vélo + atelier vélo
• Sanitaires PMR dans les parties communes
• Cafétéria
• Espaces extérieurs commun
• Grande salle de réunion en R-1 de 100 personnes à la carte
• Lot 1 :
• Local technique
• 1 open Space de 22 postes
• 5 bx individuels
• 1 sdr de 14 places
• 1 sdr de 6 places
• 1 bx de 6 postes
• Sanitaires communs HF séparés
• 1 réfectoire de 12 places
• Lot 2 :
• 1 douche
• 1 phone box
• 1 open Space de 12 poste
• 1 salle de reprographie
• 1 sdr de 12 postes
• 2 bx de 3 postes
• 1 open de 12 postes

Accessibilité:

Bus Bus (ligne 46)
RER Gare de Lyon (A, D)
RER Nation (A)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Metro Montgallet (8)
Metro Nation (1, 2, 6, 9)
Train Gare de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr