Plateau entièrement aménagé !
Immeuble
LE MAZAGRANIMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», un plateau de bureau d'un seul tenant d'une superficie de 1 169 m².
Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
Une visite ne s'imposerait elle pas ?
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
---|
3 | Bureaux | 1169 | Après accord | 320 m²/an HT HC | 79,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
1SS | Parkings | | Après accord | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 55,82 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,22 €/m²/an
Information sur le Bail :TAXE SUR LES STATIONNEMENTS : 1 019 euros HT / an
Prestations :- Gardien
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- PC Sécurité
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
- Cafétéria
- Groupe électrogène / Climatisation double flux
- Jardins accessibles
- Accès livraisons avec monte charge
- Locaux en excellent état
- Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED avec détection de présence
- Câblage RJ45
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Terrasses privatives de 70 m²
- Sanitaires privatifs
- Très grande salle de réunion équipée partagée
- Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse
Accessibilité:Metro Gentilly (B)
Route Nationale (N20)
Autoroute Autoroute (A6)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
Tramway Stade Charléty (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr