Location de bureau de 1 191 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 1198785-0L

Dans un environnement tertiaire à proximité des commerces et du métro "Bibliothèque François Mitterrand" et son nouveau quartier, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux. Cet immeuble de bureaux dispose d'un accueil ainsi que d'un poste de sécurité 24/24h et bénéficie d'une bonne accessibilité en transports en commun et axes routiers (Métro Ligne 14, RER Ligne C, Tramway Ligne T3a, BP Quai d'Ivry, Quai de Seine, autoroute A4).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Archives	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
2SS	Archives	16	Immédiate	120 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
2SS	Archives	16	1er juillet 2024	120 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
1SS	Réserve	150,06	Après accord	120 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	137	Immédiate	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	117,95	1er juillet 2024	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	107	1er juillet 2024	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	78,98	1er juillet 2024	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	206,5	Immédiate	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	200,7	Immédiate	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
9	Bureaux	155	Immédiate	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
10	Bureaux	38	Sous option	320 m²/an HT HC	123,27 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er juillet 2024	1200 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,27 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime d'assurances 2021 : 0,15 euros/m²/an HT Provision pour fluides électriques : 5.23 euros/m²/an


Prestations :

• PC sécurité 24h/24
• Contrôle d'accès par badge
• Accès PMR
• Hôtesse d'accueil
• Ascenseurs et monte charge
• Chauffage collectif gaz
• Fibre optique
• Restaurant inter-entreprises à proximité
• Bureaux entièrement rénovés
• Accessibilité PMR
• Chauffage collectif gaz
• Faux-plafonds
• Archives : petites salles individuelles

Accessibilité:

Train Gare d'Austerlitz
Métro Bibliothèque F. Mitterrand (14)
RER Bibliothèque F. Mitterrand (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 145 intérieur(s) 3 extérieur(s)