EQUINOXE
Immeuble
EQUINOXEBUREAUX à louer Paris 13EME arrondissement PARIS RIVE GAUCHE, AVENUE DE FRANCE
Situés au 174 AVENUE DE FRANCE dans le 13ème arrondissement 75013, à proximité du métro LIGNE 14 et RER C " Bibliothèque Nationale Francois Mitterrand " et de la ligne 6 "Quai de la Gare"
EQUINOXE - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de rénovation de qualité
EQUINOXE développe 17 000 m² de bureaux divisibles entièrement rénovés et disposant de nombreux services: Cafétéria, Espace de restauration, business center avec de nombreuses salles de réunions, espace de coworking et surtout rooftop et terrasses qui sont des espaces parfaits pour la collaboration et les échanges
FRAICHEUR DE PARIS et CPCU
Ces Bureaux à louer, adaptés aux nouveaux modes de travail, sont à 15 min de la Gare SAINT LAZARE et du Quartier Central des Affaires par la ligne 14.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 550 | | 450 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 414 | | 580 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 569 | | 480 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 242 | | 450 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1752 | | 450 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1956 | | 480 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1993 | | 540 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 2003 | | 540 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 2003 | | 540 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 2004 | | 540 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 2662 | | 580 HT/HC/m²/an | 65,56 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2400 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Taxe Bureau : 21,18 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer Bureaux monolocataire : 520 euros/m²/an/HT/HC Loyer Bureaux multilocataires : 450 à 580 euros/m²/an/HT/HC Loyer archives à l'entresol : 330 euros à 350 euros/HT/m²/an Loyer Espace Restauration Alternative appliqué sur les surfaces bureaux : 18 euros/m²/an/HT/HC Impôt divers : 1.92 euros/m² Impôts et charges à la charge du preneur
Prestations :- L'immeuble sera livré entièrement rénové
- Climatisation
- Etage courant : 1 700 m² hors quote part servicielle
- Très beau rooftop de 400 m² avec vues imprenables sur Paris
- Espace de restauration alternatif
- Très bel espace cafétéria donnant sur une large terrasse avec pergola
- Espaces de coworking
- Contrôle d'accès
- 39 places 2 roues dont 8 électriques
- Local vélos (144) et trottinettes (36),
- Archives à l'entresol (121 m²); R-1 (56 m²); R-3 (670 m² divisibles)
- La vente de l'immeuble peut être envisagée
- Les services rénovés seront disponibles fin du 1T2025
- Surface RDC : 964 m²
Accessibilité:Métro Quai de la gare (ligne 6) à 350 m
Métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 125 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
