Location de bureau de 18 968 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 172984-0L

SEQUANA
Immeuble SEQUANA
Séquana, c'est 19 000 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 3 000 m². Cet immeuble emblématique de Paris Rive Gauche et situé au coeur de celui-ci, sera restructuré par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine. Il sera livré en décembre 2024. Bénéficiant de nombreux espaces extérieurs (terrasses, rooftop avec des vues sur tout Paris, jardin) il bénéficie de nombreux services tels que Restaurant inter Entreprises, cafétéria, salles de réunions mutualisées, espace Fitness, Conciergerie... Venez visiter Séquana, le plus bel immeuble de Paris en bords de Seine !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	598		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1465,2		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1683,7		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1702,5		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1461,5		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1371,4		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	957,2		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	938,7		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	292,2		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1661,1		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1681,1		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1681,7		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1126,1		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	994,1		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	606,8		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	595		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	151,7		620 HT/HC/m²/an	70,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31,84 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe assurance : 1,00 euros/m²/HT Taxe balayage : 0.84 euros/m²/HT Honoraires de gestion technique : 5.47 euros/m²/HT


Prestations :

• ERP : ERP possible
• 2 Immeubles restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine
• R-1 réhaussé pour permettre l'accueil côté quais
• Bâtiments bas carbone
• Désenfumage naturel
• Chauffage CPCU
• Climespace / Fraicheur de Paris
• Production urbaine
• GTS/GTB
• Plafond rayonnant
• Profondeur du plateau : Mixte (18-12 m)
• Hauteur sous plafond : 2,85 m
• Faux plafond, faux plancher
• Création d'un Rooftop sur Sequana 1 avec un capacitaire de 100 personnes
• 2 500 m² d'espaces extérieurs dont 1 500 m² accessibles
• Grande terrasse aux 4ème et 6ème étage
• Balcon filant au 5ème
• Salles de réunion mutualisées en RdJ
• Restaurants, cafétéria
• Fitness
• Conciergerie
• Salle de visio
• Parking vélos avec vestiaires et douches
• Gardien, Contrôle d'accès
• 3 commerces disponibles de 229.2 m², 218.5 m² et 210 m². Possibilité d'en réunir 2 pour former un local de 428.5 m²
• Espace fitness occupé par un prestataire extérieur
• Option prévue pour un espace coworking en RDC et 1er étage classés ERP5
• Les 3 salles de réunions mutualisées ont une capacité de 12 personnes et 20 personnes
• Surface RDC : 598 m²

Accessibilité:

Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14) à 350 m
RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
Tram Avenue de France (Tram 3a)
Bus Lignes 64-325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 55 15 150 22