Location de bureau de 2 374 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 176668-0L

BUREAUX A LOUER PARIS 13

Situés au 23 AVENUE D'ITALIE dans le 13ème arrondissement de PARIS, au pied de la place d'Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7.


Cet immeuble tertiaire de standing dispose d'environ 2 370 m² de bureaux à louer :
1 grand plateau de bureaux à louer de 1 907 m² au 4ème étage, lumineux et traversant.
1 plateau de bureaux à louer de 467 m² au 1er étage.

L'immeuble propose 2 entrées indépendantes avec halls d'accueil dont l'un bénéficiant d'une hôtesse.

Surfaces rares à proximité de la Place d'Italie, à voir rapidement !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	467	Immédiate	370 HT/HC/m²/an	53,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1907	Immédiate	470 HT/HC/m²/an	53,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,5 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble restructuré en 2007
• 2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
• Hôtesse d'accueil
• Restaurant inter-entreprises à proximité
• Contrôle d'accès anti-intrusion
• Surcharge admissible : 250 kg/m²
• Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
• Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
• 6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
• Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
• Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
• Les locaux sont rénovés et aménagés en :
• Espace ouvert traversant
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
• Accessibilité et sanitaires PMR
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Bus Lignes 27-47-57-64-67-83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr