Immeuble
ILLUMINECushman & Wakefield vous propose 2613 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier du nouveau quartier d'olympiades et de la bibliothèque Francois Mitterrand.
Les locaux se situent au 25-27 rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement de Paris, au pied du métro Bibliothèque Francois Mitterrand et à toute proximité des gares d'Austerlitz et gare de Lyon
Dans un immeuble moderne, vous profiterez de grands open spaces et bénéficiez d'un service de gardiennage ainsi que d'un local vélo.
Nous vous proposons 3 surfaces à la location :
Au 1er, découvrez 1 plateau de 820m² environ
Au 2ème et au 3ème, découvrez deux plateaux de 900 m² environ
La surface entièrement rénovée, meublée & équipée, et propose tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs. Profitez de grands plateaux complétements décloisonnés.
Disponible immédiatement
Contrat de sous location de courte ou longue durée
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 818,14 | | 580 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans ou Sous-location |
| 2 | Bureaux | 893,31 | | 580 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans ou Sous-location |
| 3 | Bureaux | 901,67 | | 580 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans ou Sous-location |
Impôt Foncier : 33 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail de sous-location ou 3/6/9 ans Charges locatives et honoraires de gestion : 40 euros/m²/HT Fibres partagées : 10 euros/m²/HT Energie : 45 euros/m² Ménage : 40 euros/m²/HT Parkings voiture électrique 2 750 euros/HT/an Parkings voiture non électrique 2 500 euros/HT/an Location imprimante 1800 euros HT/an
Prestations :- Restructuration complète livré en 2020
- Immeuble "Code du Travail"
- Effectif : 837 personnes
- Capacitaire : 1p/10m²
- Trame : 1.80 m
- Climatisation par plafond rayonnant
- CPCU/Climespace
- Production chaud et froid : PAC
- Renouvellement d'air : CTA
- Désenfumage mixte
- GTC/GTB
- Batterie de 3 ascenseurs, monte charge
- Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
- Hauteur sous plafond: plus de 2.70 m
- Espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs
- 720 m² d'espaces extérieurs comprenant des balcons, terrasses accessibles et végétalisées et cours
- Hall traversant double hauteur pour une surface totale de 720 m²
- Bâtiment doté de mesures conservatoires pour transformation en ERP
- La toiture terrasse du R+10 est dédiée pour partie à l'agriculture urbaine et pour partie aux installations techniques communes
- Contrôle d'accès, vidéosurveillance
- Emplacements pour véhicules électriques
- Local vélos de 57 m² avec douches attenantes
- Archive/stockage
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Espace détente
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) à 250 m
Métro Tolbiac (ligne 7)
Métro Chevaleret (ligne 6)
RER Bibliothèque François Mitterrand (RER C)
Bus Lignes 27-62-64-132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
