Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer rue du Dessous des Berges, un immeuble de bureaux disposant de 890 m² à la location, divisibles à partir de 40 m².
Les locaux sont principalement décloisonnés et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble dispose d'un hall d'accueil rénové avec hôtesse d'accueil.
A proximité immédiate de l'axe principal de l'Avenue de France, le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.
L'immeuble propose des emplacements de parking en sous-sol.
Transports : Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14, RER C), Avenue de France (Tram 3a)
Disponible en Avril 2025 en bail commercial.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
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| 2 | Bureaux | 200 | | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| 2 | Bureaux | 100 | | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| 3 | Bureaux | 200 | | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| 3 | Bureaux | 200 | | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| 9 | Bureaux | 155 | Immédiate | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| 10 | Bureaux | 38 | | 320 HT/HC/m²/an | 123 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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Impôt Foncier : 17,27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Prestations :- Immeuble situé à proximité de la BNF
- Parties communes de bon standing
- PC sécurité 24h/24, 7j/7
- 4 ascenseurs
- Monte-charge desservant les locaux
- Chauffage collectif
- Fibre optique
- Accès PMR
- Restructuré en 2019 . ok décret tertiaire
- DPE : C
- Surfaces livrées rénovées et décloisonnées
- Locaux efficients permettant une grande souplesse d'aménagement
- Surfaces lumineuses bénéficiant de grands ouvrants
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14)
RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
Tram Avenue de France (Tram 3a)
SNCF Gare d'Austerlitz
Bus Lignes 62-64-132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
