Location de bureau de 9 061 m² à Paris 13 - 75013 Réf : OLBUR2421301

Opération de 11 200 m² de bureaux en R+6 située porte de Gentilly à Paris 13e entre la cité Universitaire et le stade Charlety.

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M7 Porte d'Italie
RER	B Cité Universitaire
Bus	67 - 125 & 216
Tramway	T3A Cité Universitaire
Desserte routière	Porte de Gentilly
Etat de l'immeuble	Restructuré avec PC Bâtiment restructuré
Immeuble indépendant	Volumétrie
Ascenseur(s)	Oui
Linéaire de façade	Oui
Aménagement des bureaux	Espaces Ouverts
Faux plancher	Oui
Hauteur sous-plafond	2,55 mètre(s)
Sanitaire(s)	Oui
Autre élément bureau	Grands plateaux traversants
Autre élément bureau	Terrasses et Roof Top

Accessibilité : 

- Tramway T3a, station "stade Charlety" à 250 m. (permettant une connexion à la ligne 7, station "Porte d'Italie", ou à la ligne 4, station "Porte d'Orléans")

- RER B station "cité Universitaire" à 650 m. ou "Gentilly" à 500 m.

Ce bâtiment a été conçu et réalisé dans les années 1990-95 par les architectes Henri et Bruno Gaudin. Le projet de restructuration se doit de respecter le concept initial et permettre une remise à niveau complète sans trahir les dessins originels de Messieurs Gaudin père et fils. Le projet a été soumis à M. Bruno Gaudin et agrée par celui-ci.

Restructuration portant sur :

- modernisation des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation

- remise à neuf des lots techniques

- les lots architecturaux sur les halls, les plateaux (jusqu'à 1800 m² d 'un seul tenant)

- l'accessibilité et la création d'espaces extérieurs aux 4e et 5e étages et un rooftop au 6e étage

Caractéristiques techniques : 

- Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux

- Faux plancher de 18 cm minimum

- Faux plafond

- HSP : 2.57 m dans les bureaux et 2.30 m dans les circulations

-Trame de cloisonnement : 1.35 m

Certification : BREEAM Excellent et BBC Effinergie Rénovation.

Disponibilité: Immédiate