VILLA LOURCINE
Immeuble
Villa LourcineA LOUER BUREAUX PARIS 14
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer, idéalement situées à proximité de Denfert-Rochereau, avec une flexibilité adaptée à vos besoins : des espaces disponibles de 81 m² à 2 000 m².
Les bureaux de la Villa Lourcine se trouvent dans un ensemble moderne qui offre :
. Une aire de livraison,
. Un gardien sur place,
. Des accès sécurisés avec double entrée.
Certains lots permettent une classification ERP, idéale pour des activités nécessitant cette conformité. De plus, des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble. Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 81 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Arch./Reser. | 322 | | 50 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 723 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 604 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 157 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1500 HT/CC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais de gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC /an Assurance immeuble : 0,50 euros/HT/m².an Les charges et la fiscalité sont incluses dans le prix des parkings Honoraires : 15 % appliqués sur le loyer économique annuel de la 1ère période ferme du bail
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble ancien
- Ascenseur
- Climatisation double flux
- Gardien
- Vidéo surveillance
- Plateaux livrés en état ou rénovés
- ERP possible
- Open space
- Chauffage et climatisation fonctionnent via une pompe à chaleur
- Possible PMR sur le lot de 171 m²
- Archives : 265 m² en rez-de-patio (61,80 m²/47,80 m²/48,35 m²/52,70 m²/55,15 m²)
Accessibilité:Métro Saint-Jacques (ligne 6) à 299m
Métro Denfert-Rochereau (lignes 4-6)
RER Denfert-Rochereau (RER B)
Bus Lignes 62-64-88-216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 62 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
