À proximité immédiate de la Gare Montparnasse
IMMPROVE vous propose à la location une magnifique surface de bureaux de 264 m², idéalement située au 4e étage d'un superbe immeuble haussmannien.
Ces bureaux lumineux offrent un environnement de travail prestigieux, sublimé par un balcon filant avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle, ces espaces allient avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, répondant aux attentes des entreprises à la recherche d'un cadre de travail d'exception.
Une opportunité rare pour allier élégance, performance et prestige dans un cadre unique au coeur de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 264 | Après accord | 625 m²/an HT HC | 74,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,72 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants et lumineux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon filant
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
Accessibilité:Métro Montparnasse Bienvenue (4,6,12,13)
Métro Edgar Quinet (6)
Métro Vavin (4)
Métro Notre-Dame des Champs (12)
Métro Saint-Placide (4)
Bus Montparnasse - Cinémas (58,82,91)
Bus Montparnasse - Rue du Départ (92)
Bus Montparnasse (28,39,94,95,96)
Route Montparnasse (N01,N02,N13,N12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
