BUREAUX MODULABLES ET LUMINEUX À LOUER
Cushman&Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble de bureaux dans le 15ème arrondissement sur le secteur Javel - André Citroën.
L'ensemble des câblages électriques et informatiques est intégré dans les bureaux, accompagné d'une baie de brassage, d'un système de climatisation réversible, et de plusieurs points d'eau stratégiquement positionnés pour accueillir une kitchenette.
La disposition des bureaux se structure en quatre espaces cloisonnés, avec la possibilité de les décloisonner facilement. Un open space spacieux est également aménagé pour favoriser la flexibilité du travail en équipe, accompagné d'une salle de réunion modulable pour 4 à 12 personnes.
L'immeuble se situe à proximité des transports en communs RER et métro (L.10 / 8 / 6)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 164 | | 450 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,68 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges courantes comprennent : assurance bailleur / employé d'immeuble / ascenseur / chauffage / eau / fluides parties communes / entretien façade vitrée-vitrerie / sécurité-incendie / taxe balayage / menus travaux Consommations climatisation (base 2022 / en sus) : estimation à 3 euros HT/m²/an
Prestations :- Immeuble de bureaux des années 90, situé à proximité du complexe commercial de Beaugrenelle
- Sécurité : visiophone et code d'accès
- Gardien
- Hall d'accueil en marbre
- Ascenseur
- Chauffage collectif gaz
- Fibre optique
- Surface de bureaux lumineuse sans contrainte porteuse avec une vue dégagée sur les toits parisiens.
- Cette surface climatisée est en très bon état d'usage et en étage élevé
- Open space / bureaux cloisonnés
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux plafond
- Câblage informatique
Accessibilité:Métro Javel-André Citroën (ligne 10)
RER Javel (RER C)
Bus Lignes 22, 30, 42, 62, 70, 72, 88
Parking Citroën Cevennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
