Bail mixte et bail commercial
A 200 m du métro Ranelagh, EVOLIS vous propose d'une part, un somptueux hôtel particulier indépendant d'environ 398 m² dont 79 m² d'habitation et d'autre part, une surface d'environ 540 m² de bureaux entièrement rénovés et climatisés en étage élevé vue Tour Eiffel avec une terrasse accessible. Ces 2 biens sont très lumineux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 540 | Immédiate | 530 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Bureaux | 94,1 | MAI 2025 | 600 m²/an HT HC | 38,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 147,8 | MAI 2025 | 600 m²/an HT HC | 38,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 156,1 | MAI 2025 | 600 m²/an HT HC | 38,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Habitation | 79,2 | MAI 2025 | 400 m²/an HT HC | 38,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 28 €//m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Plateau de bureaux au 6ème étage:
- Hôtesse d'accueil
- 2 batteries d'ascenseurs
- Télésurveillance
- Parkings
- Hôtel particulier:
- Bâtiment indépendant
- Porte blindée
- Plateau de bureaux au 6ème étage:
- Espace ouvert
- Flexibilité d'aménagement
- Belle hauteur sous plafond 3m
- Double exposition
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Parking 2500 euros / unité
- Hôtel particulier:
- RDC : Bel accueil en étoile
- R+1 : 6 bureaux
- R+2 : Très bel espace ouvert
- 4m d'hauteur sous plafond à tous les étages
- Grandes fenêtres, double exposition rue et cour, très lumineux
- Double vitrage
- Surface RDC : 147,8 m²
Accessibilité:Métro Ranelagh (Ligne 9), Mirabeau (Ligne 10)
RER Boulainvilliers (Ligne C)
Transilien Boulainvilliers (Ligne RER C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
