A louer : 2272 m² de bureaux dans un très bel hôtel particulier restructuré à proximité de la Place de l'Etoile, offrant des prestations de qualités. L'immeuble bénéficie d'une cour végétalisée ainsi que d'une terrasse.
Immeuble
GALILEESavills vous propose à la location, un hôtel particulier exceptionnel de 2 272 m² non divisibles dans le 16ème arrondissement à proximité de la Place de l'Etoile, offrant une architecture unique. Ce bâtiment prestigieux propose environ 2 200 m² de bureaux avec de beaux volumes et une abondance de lumière naturelle à tous les niveaux. Doté d'espaces extérieurs comprenant une terrasse et une cour végétalisée, cet immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux et de bien-être des occupants. Une opportunité rare pour des entreprises recherchant un cadre de travail d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1SS | Bureaux | 246 | 01/11/2026 | 850 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 470 | 01/11/2026 | 1200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 488 | 01/11/2026 | 1200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 399 | 01/11/2026 | 1200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 343 | 01/11/2026 | 1200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 326 | 01/11/2026 | 1200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Un Hôtel Particulier doté d'une architecture qui offrira un univers à part
- Une restructuration unique
- Environ 2 200 m² de bureaux serviciels
- De beaux volumes et de la lumière naturelle à tous les niveaux
- Des espaces extérieurs dont une terrasse d'environ 16 m² et une cour végétalisée d'environ 164 m²
- Immeuble qui répondra aux enjeux environnementaux et au bien-être des occupants (Labélisation)
- Certifications visées : HQE BD : Très performant, BREEAM : Very good, BBC, Wiredscore : Gold
- Objectifs environnementaux : CRREM : objectif 2050 compliant, DPE : B, Décret tertiaire : niveau 2050 compliant
- Objectifs visés : DEET 2050
- Bâtiment raccordé à CPCU et Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants dans les bureaux et salles de réunion
- Ventilo-convecteurs espaces spécifiques : hall, cafétéria, R+4
- Duplex d'ascenseurs
- Sanitaires PMR
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 470 m²
Accessibilité:Bus Bassano (BUS-92), Kléber - Paul Valéry (BUS-22, BUS-30, BUS)
Métro Kléber (METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PONT DE L'ALMA (RER C)
Train Pont de l'Alma (TRAIN), Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN)
Train Pont-de-l'Alma (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
