À louer : 256m² de bureaux entièrement rénovés et climatisés dans un élégant hôtel particulier, idéalement situé entre la place de l'étoile et trocadéro.
SAVILLS vous propose à la location 256 m² de bureaux au sein d'un magnifique hôtel particulier datant de la fin du XIXe siècle, doté d'une superbe façade en pierre de taille ornée de haut-relief.
Situé dans une adresse prestigieuse entre la place de l'Étoile et la place du Trocadéro, au coeur du 16ème arrondissement, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement 50 m du métro Boissière et à quelques minutes de la place de l'Étoile.
Après une importante restructuration en 2001, une rénovation complète a été réalisée en 2013. Les bureaux, rénovés et climatisés, offrent des espaces modernes et fonctionnels.
Travaux de rénovation inclus :
Remplacement des vitres et cloisons
Pose d'une nouvelle moquette après enlèvement de l'ancienne
Remise en peinture
Réinstallation des équipements d'éclairage
Réparations mineures de serrurerie et ajustement des portes
Révision des joints et réparations sanitaires
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 43 | Immédiate | 500 m²/an / HT HC | 82 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 213 | Immédiate | 630 m²/an / HT HC | 82 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Prestations :- Très bel hôtel particulier, détenu en pleine propriété et à usage de bureaux, construit en 1880.
- Superbe façade en pierre de taille ornée de haut-reliefs.
- Rénovation complète en 2013.
- Dallage marbrier au rez-de-chaussée et dans les parties communes
- Accès hall d'entrée par portes vitrées automatiques
- Ascenseur 630 kg (8 personnes)
- Bureaux rénovés et climatisés
- Open space modulable
- Espace cuisine et accueil
- Grande flexibilité d'aménagement
- Peu de contraintes porteuses
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond de 3,10 m au 2e étage
- Moquette neuve et câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Open space / espace de vie de 43 m² en RDC
- 20 m² d'archives en sous-sol (1SS - 200 euros/m² HT HC)
- Surface RDC : 43 m²
Accessibilité:Métro Victor Hugo (METRO-2), Boissière (METRO-6), Iéna (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Train Pont de l'Alma (TRAIN), Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN)
Bus Kléber - Boissière (BUS-82, BUS-22, BUS-30)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
