Location de bureau de 4 452 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 186306-0L

Immeuble SEIZAME
Bureaux à louer au 121 Avenue Malakoff PARIS 16, au coeur du 16ème arrondissement de Paris, et à toute proximité de la PORTE MAILLOT.

Situés dans un ensemble tertiaire, vous profiterez des nombreux services mis à la disposition des locataires de l'immeuble : accueil, salles de reunion, cafétaria, RIE, et salle de reception ERP.
Le business center est opéré par un service d'hospitality management pour faciliter votre quotidien.

Découvrez une surface de bureaux d'environ 4500 m² divisibles à partir de 1 400 m² entierement rénovée. Ces bureaux sont adaptés à l'open-space et favorisent les échangent; mais selon vos besoins ceux-ci pourront également être cloisonnés en bureaux privatifs.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	1444	Immédiate	790 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1504	Immédiate	790 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1504	Février 2025	790 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	2500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble en R+9 restructuré en 2018
• Architecte : Franck Hammoutène
• 645 m² de terrasses accessibles arborées
• 2 halls d'accueil : avenue de Malakoff en double hauteur et rue Laurent-Pichat
• Restaurant de 823 m² (450 repas par jour/180 places assises)
• Auditorium de 90 places - ERP 5
• Conciergerie
• Cafétéria
• Salle de conseil avec vues panoramiques et terrasses au 9ème étage
• Contrôles d'accès par lecteur de badge
• Alarmes anti-intrusion
• Vidéosurveillance
• Vidéophonie pour parking

Accessibilité:

Métro Porte Maillot (ligne 1) à 150 m
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
RER Neuilly-Porte Maillot (RER C) à 150 m
Bus Lignes 82 - 73 - N11 - N24
velib 25 rue Pergolèse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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