Location de bureau de 477 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 178536-0L

Cushman & Wakefield vous propose un Hôtel Particulier de grand standing au 70 rue de Ranelagh, en plein coeur du 16ème arrondissement de Paris.

Les bureaux sont situés à à 200 m du métro Ranelagh (ligne 9) et à 5 min à pied de la gare de Boulainvilliers (RER C). L'immeuble possède un parking souterrain avec une vingtaine de place disponible.

L'Hôtel Particulier dispose de 2 étages avec un sous-sol. A l'intérieur, découvrez une surface de 477 m² livré entièrement rénové. Les espaces seront ouvert au maximum tout en gardant le charme Haussmannien. Le rez-de-chaussée et le 1er étage bénéficient d'une très belle hauteur sous-plafond de plus de 4 mètres.

Les bureaux seront climatisés et fibrés et possèderont des sanitaires privatifs.

Disponible à partir du 1er avril 2024 en bail commercial 3/6/9 ans à l'exception du 2ème étage qui sera disponible en bail d'habitation ou civil. Cet étage peut être loué à la division avec une entrée indépendante.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	94,1		600 HT/HC/m²/an	38,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	147,8		600 HT/HC/m²/an	38,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156,1		600 HT/HC/m²/an	38,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	79,2		393,94 HT/HC/m²/an		civil Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31,25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol non divisible : 398 m² Division possible pour le 2ème étage en bail d'habitation/civil uniquement : 79,2 m² Prime d'assurance : 1,48 euros HT/m²/an Taxe stationnement : 0,39 euros HT/m²/an


Prestations :

• Ensemble comportant un magnifique Hôtel Particulier en pierre de taille et un immeuble moderne restructuré en 2018
• Hôtesse d'accueil
• Parties communes rénovées
• Duplex d'ascenseurs
• Monte charges
• Double vitrage
• Fibre optique
• Parking en sous-sol
• Rooftop partagé d'environ 400m² au 5ème étage de l'immeuble moderne
• Hôtel Particulier livré entièrement rénové
• Charme Haussmannien
• Entrée indépendante
• Accès PMR possible sur le rez-de-chaussée
• Très belle hauteur sous-plafond de plus de 4m
• Mixte bureaux et open-spaces
• Surface RDC : 147,8 m²

Accessibilité:

Métro Ranelagh (ligne 9)
RER Avenue du Président Kennedy (RER C)
Bus lignes 22 - 32 - 52
velib 91 rue Ranelagh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr