Location de bureau de 540 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 163255-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux au 64 rue de Ranelagh, en plein coeur du 16ème arrondissement de Paris.

Les bureaux sont situés à 5 min à pied de la gare de Boulainvilliers (RER C) ainsi qu'à 200 m du métro Ranelagh (ligne 9).

Située dans un bel immeuble moderne avec accès sécurisé, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing comprenant un accueil et un grand espace d'attente. L'immeuble possède également une triple batterie d'ascenseur.

Au 6ème étage, découvrez une surface de 540 m² entièrement rénovée et décloisonnée. Le plateau est lumineux et traversant avec une vue dégagée sur les toits de Paris.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.

Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9 ans.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	540,3		530 HT/HC/m²/an	80 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sup. Disp.	Arch./Reser.	32		250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2022 : 1,30 euros/m²/an HT Taxe de stationnement 2022 : 0,60 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble récent
• Hôtesse d'accueil
• Parties communes rénovées
• Duplex d'ascenseurs
• Monte charges
• Double vitrage
• Fibre optique
• Parking en sous-sol
• Surface de bureaux entièrement rénovée et décloisonnée
• Traversant et lumineux
• Plateau bénéficiant d'aucune contrainte porteuse
• Grande flexibilité d'aménagement
• Aucun vis à vis : dernier étage
• Vue Tour Eiffel
• Possibilité de privatiser une terrasse de 400m²
• Climatisation
• Fibre
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Ranelagh (ligne 9)
RER Avenue du Président Kennedy (RER C)
Bus lignes 22 - 32 - 52
velib 91 rue Ranelagh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol