Locaux lumineux sous verrière
Idéalement située au coeur du 17? arrondissement, entre la Place de l'Étoile et le Parc Monceau, Immprove propose une surface en rez-de-chaussée d'environ 120 m², bénéficiant d'un excellent état et de prestations soignées.
Ces locaux, accessibles directement depuis la rue grâce à une entrée privative, offrent un cadre de travail alliant confort et prestige. Ils disposent d'une classification ERP (Établissement Recevant du Public), d'une hauteur sous plafond exceptionnelle et d'un agencement optimisé, garantissant à la fois luminosité, volume et flexibilité d'aménagement.
Une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un emplacement stratégique, combinant visibilité, accessibilité et standing.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 750 m²/an HT | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :- Immeuble récent
- Accès privatif sur rue
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine et Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 120 m²
Accessibilité:Métro Charles de Gaulle-Etoile (METRO-1, METRO-6), Ternes (METRO-2), Wagram (METRO-3)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PEREIRE-LEVALLOIS (RER C)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A), Péreire Levallois (TRAIN-RER C)
Tram Square Sainte-Odile (TRAMWAY-T3b)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
