Location de bureau de 656 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 678130-0L

Bâtiment indépendant avec terrasses
A proximité du métro Villiers, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble indépendant entièrement neuf d'une surface de 655 m² avec 2 espaces extérieurs privatifs.
L'actif bénéficie de très peu de contraintes porteuses et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Les plateaux sont rationnelles et peuvent être facilement cloisonnés.
Disponible immédiatement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	162,9	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	Précaire ILAT
1	Bureaux	160,7	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	Précaire ILAT
2	Bureaux	159,9	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	Précaire ILAT
3	Bureaux	110,5	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	Précaire ILAT
4	Bureaux	61,8	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	Précaire ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- https://44villiers.fr/ - Bail précaire n'excédant pas une durée de 24 mois - TEOM + taxe balayage : 7.50 euros/m² - TB/TF : Exonérés - Assurance : 2,60 euros/m²


Prestations :

• Immeuble de caractère doté d'une identité forte
• Projet architectural ambitieux allouant modernité et respect de l'ancien
• Ensemble livré neuf et labellisé
• Certifications environnementales BREEAM very good
• Espaces extérieurs : courette au RDC et terrasses au R+3 et R+4
• Accès PMR
• Surfaces fonctionnelles et modulables
• Equipements techniques neufs, de dernière génération répondant aux exigences des utilisateurs
• CTA
• 2 terrasses privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 162,9 m²

Accessibilité:

Métro Monceau (METRO-2), Malesherbes (METRO-3)
RER PEREIRE-LEVALLOIS (RER C)
Transilien Péreire Levallois (TRAIN), Pont Cardinet (TRAIN)
SNCF Pont-Cardinet (France)
Bus Jouffroy d'Abbans - Villiers (BUS-93), Jouffroy d'Abbans - Malesherbes (BUS-20, BUS-31, BUS-163)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr