Locaux commerciaux de 420m² environ donnant sur la rue de Turbigo entre les métros Temple et Arts&Métiers. Vitrine sur rue et premier plateau de 154,5m². Deuxième plateau de 230m² accessible par 2 escaliers et un ascenseur PMR, donnant sur un patio. Une issue de secours au fond du local.
Immeuble neuf en cours de livraison. Local livré brut de béton, vitrine posée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDCB | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | | | Bail Commercial 10 ans Ferme
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDCB | Autres | 20,5 | Immédiate | | | Bail Commercial 10 ans Ferme
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDCH | Locaux Commerciaux | 154,5 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Les charges comprennent l'entretien du patio, de la toiture et l'électricité.
Prestations :- Local commercial / bureaux / Showroom
- ERP 5 de type M, ERPable autres
- Vitrine sur rue de 2,92m
- Climatisable
- Chauffage électrique individuel
- Livraison brut de béton et décloisonné
- Isolant thermique et acoustique, faux plafond, poutre
- Verrière coupe-feu
- Surcharges admissibles du plancher : 500daN/m² selon le bureau d'étude structure.
- Hauteur sous plafond du RDC : entre 2,90 et 3,33m
- Puissance électricité : 72 kVA à tarif jaune et 36 KVA à tarif bleu
- Surface RDC : 405 m²
Accessibilité:Bus ARTS ET METIERS (20, 75)
Métro Arts-et-Métiers (11, 3), Réaumur-Sébastopol (4), République (5, 8, 9)
RER Chatelet-Les Halles (B, E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
