Locaux ERP
A proximité des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un immeuble de très bon standing, une surface totale d'environ 550m² répartie comme suit : environ 400m² en rez-de-chaussée avec un triple accès sur cour dont un accès PMR et 150m² en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Réserve | 154,8 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 25,98 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 394,8 | Immédiate | 490 m²/an HT HC | 25,98 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8367 €//an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an
Information sur le Bail :Prime d'assurance : 0.84 euros/m²/an Provisions de Travaux d'exploitation 2023 : 12,15 euros/m²/an HT Provisions de Primes d'assurance 2023 : 0,92 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès PMR
- Triple accès sur cour
- Parties communes de qualité
- Gardienne
- Digicode
- Fibre optique
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 394,8 m²
Accessibilité:Métro Duroc (10,13)
Métro Vaneau (10)
Métro Falguière (12)
Bus Vaneau - Saint-Romain (70)
Bus Duroc (82,86,92)
Bus Maine - Vaugirard (28,82,89,92)
Bus Hôpital des Enfants Malades (28,70)
Bus Vaneau - Saint-Romain (86,89)
Bus Oudinot (82,86,92)
Bus Bac - Saint-Placide (70,86)
Bus Montparnasse - Alencon (28,82,89,92)
Bus Breteuil (28)
Bus Saint-François-Xavier (86)
Bus Vaneau - Babylone (86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
