Location de bureau de 152 m² à Paris 7 - 75007 Réf : 1339354-0L

Bureaux à louer bail professionnel face à la Tour Eiffel
Savills vous propose à la location 140 m² de bureaux en bail professionnel, idéalement situés dans le 7ème arrondissement de Paris.

Ces bureaux uniques, situés au 1er étage d'un immeuble haussmannien, bénéficient d'un emplacement privilégié face au Champ de Mars et offrent une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un véritable atout rare et prestigieux.

Alliant charme et authenticité, cet espace se distingue par son parquet en point de Hongrie, ses moulures raffinées et ses cheminées d'époque, créant un cadre de travail à la fois prestigieux et chaleureux.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Cave	12	Immédiate			Professionnel ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	140	Immédiate	785 m²/an/HT-HC	47,53 m²/an HT	Professionnel ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe foncière et TEOM : 30,28 euros / m² / an Honoraires de gestion technique : 3% du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Situation privilégiée à l'angle de la rue du Maréchal Harispe et de l'avenue Elisée Reclus
• A proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la tour Eiffel
• Immeuble d'angle de style Haussmannien avec une façade en pierre de taille et des parties communes de qualité
• Locaux disposant d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes
• Surface très rationnelle de 140 m² avec 5 bureaux dont 2 bureaux de prestige,
• En complément, 2 caves d'une surface d'environ 12 m² pondérée à 6 m², une studette d'environ 13 m² disponible au 7ème étage et un emplacement de parking à proximité

Accessibilité:

RER Pont de l'Alma (Ligne C)
Train Pont de l'Alma (Ligne RER C)
Train Pont-De-L'Alma (France)
Bus Rapp - la Bourdonnais (Ligne 86, Ligne 69), Monttessuy (Ligne 42)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr