Immeuble indépendant
Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 259 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 235 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 298 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 295 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 296 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 295 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 283 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 239 | T4 2024 (Septembre) | | 36,5 m²/an HT | 9 ansILAT |
Impôt Foncier : 11 €/HT /m²/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :https://le254saintgermain.fr/ Frais assurance immeuble : 3 euros/m²/an HT
Prestations :- Architecte Vincent Eschalier
- Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
- Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème
- Cour intérieure privative de 60 m²
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation et chauffage
- Capacitaire 200 personnes (hors ERP)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 235 m²
Accessibilité:METRO : station "Solférino" (ligne 12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
