Location de bureau de 1 764 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 27521GEO

PARIS QCA ETOILE - Au sein d'un magnifique ensemble immobilier avec l'accès à différents services, Knight Frank commercialise différentes surfaces de bureaux entièrement rénovés au sein du centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré. Cet emblématique immeuble permet d'offrir des plateaux de bureaux performants entièrement rénovés, permettant un aménagement des espaces de travail sans contrainte. Disponible pour le T3 2024 le futur utilisateur pourra disposer des dernières prestations modernes et de l'accès à différents services présents dans l'immeuble, tel que : l'accès à une conciergerie, l'accès à des salles de réunion et à un auditorium, un restaurant club, salle de sport, local vélo, parkings privés, parkings visiteurs A 5minutes à pied du HUB Charles de Gaulle Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. \t

Étage	Bâtiment	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charge
Mezzanine		750 m²	01/09/2025	730 €/m²/an	74 €/m²/an
RdC		256 m²	Immédiate	730 €/m²/an	74 €/m²/an
RdC		758 m²	Immédiate	730 €/m²/an	74 €/m²/an
Total		1764 m²

Immeuble de grand standing avec service d'accueil et de nombreux services dont : Conciergerie, service presse, restaurant club, auditorium, salles de réunion, espace extérieur.
L'ensemble des bureaux sont livrés rénovés et décloisonnés par le bailleur
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
Aménagement de "salles de marché" possible
Equipement avec faux-plancher technique /Plafond en staff et éclairage LED intégré /Climatisation réversible
Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 758 m²

Local vélos neuf avec nombreux emplacements
Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble dont des places à recharges rapide.
Faible quote-part de parties communes (5%)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur