PLATEAU TOUT EQUIPE
Immeuble
WASHINGTON PLAZAAu sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
bureaux à la location en Plug & Play.
L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion. De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 1161 | Immédiate | 865 m²/an HT HC | 105 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 35 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :. Espaces Polyvalents (QP) : 650 euros/m²/an . Espaces Nouvelles Modilites (QP) : 350 euros/m²/an . 2 Parkings : 28000 euros/U/an HT Prix du loyer accessoire : 6 eurosHT/m²/an
Prestations :- Grand hall d'accueil
- Hôtesses d'accueil
- PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
- Vidéo surveillance
- Badge d'accès
- Faux plafond en plâtre
- Plancher technique (plénum 120 mm)
- Climatisation avec commande individuelle locale
- (ventilation double flux)
- Chauffage par pompe à chaleur haute performance
- Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
- Châssis des ouvrants : en aluminium
- Conciergerie (située au Café 42)
- Salles de réunion mutualisées
- Restaurant (500 places assises)
- Fitness avec coach sportif MM Sport
- (env. 350 euros/an/membre)
- Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
- Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
- Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
- Fibre optique
- Coursives accessibles côté rue de Washington
- Places de parkings avec recharges électriques
- Certification BREEAM, HQE
- Ensemble immobilier entièrement restructuré
- Double hall d'accueil
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Gestion technique centralisée
- Groupe électrogène immeuble
- Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
- Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
- Vidéo surveillance
- Salles de réunions mutualisées
- Café contemporain
- Auditorium de 100 places
- Présence d'un community manager
- Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
- RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
- Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
- WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
- Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
- Certification BREEAM in use GOOD
Accessibilité:Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
