Location de bureau de 1 286 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 182663-0L

Immeuble CARLTON
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble emblématique de l'avenue des Champs-Elysées et à proximité immédiate de la place de l'Etoile.

L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Vernet.

Les plateaux de bureaux sont traversants et s'articulent autour d'une cour intérieure et de l'avenue des Champs Elysées.
De nombreux emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.

Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations ou organiser une visite de l'actif.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	415		850 HT/HC/m²/an	121 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	871		900 HT/HC/m²/an	121 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 51 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de grand prestige en pierre de taille
• Très belles parties communes de grand standing
• Vaste espace d'accueil avec hôtesse
• Ascenseurs
• Possibilité parking
• Double entrées palières
• Accès indépendant par badge
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Moquette
• Climatisation réversible
• Huisseries double vitrage et toute hauteur
• Local informatique indépendant
• Cuisine aménagée avec espace détente
• Bureaux de prestige calmes et en excellent état d'usage
• Balcons filants avec vue sur les Champs Elysées et l'Arc de Triomphe.
• Les surfaces offrent la flexibilité de travailler en espaces ouverts et/ou en espaces cloisonnés.
• Possibilité d'emplacements de parking en infrastructure

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-31-52-73-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr