Bureaux à louer entierement restructuré place Saint-Augustin Paris 8ème arrondissement
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble d'angle restructuré situé sur la place saint Augustin au coeur du 8ème arrondissement de Paris, et à toute proximité de la GARE SAINT - LAZARE.
Cet immeuble d'environ 1 500 m² est divisible à partir de 270 m².
Le 112 Boulevard Haussmann a bénéficié d'une restructuration importante et présente des prestations haut de gamme : parquet en pointe de Hongrie, balcons filants et climatisation.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -2 | Arch./Reser. | 24,32 | | 475 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 8,43 | | 475 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 262 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 269 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 268 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 268 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 259 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 219 | | 950 HT/HC/m²/an | 32,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,91 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent la consommation d'eau, l'entretien et la consommation chauffage (CPCU) , la climatisation, l'entretien de l'ascenseur et des locaux
Prestations :- Immeuble Haussmannien en R+6 restructuré donnant sur la place st augustin
- Double accès au bâtiment par le Bd Haussmann et par la rue de la Pépinière
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Réhabilitation lourde : toiture, ensemble des éléments techniques et architecturaux ont été remplacés.
- Chauffage CPCU
- Climatisation Fraicheur de Paris
- Plateaux livrés rénovés
- Agencement permettant un usage mixte en espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Parquet massif pointe de Hongrie
- Circulations en moquette pour le confort acoustique
- Balcons accessibles
- Une surface d'habitation de 67 m² au 1er étage fera l'objet d'un changement de destination en bureaux
- Capacitaire totale de 167 personnes
- Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 où ils sont suspendus)
- Ventilo-convecteurs en plafonds sauf pour le R+6 en allège
- Fenêtres sont équipées de stores electriques encastrés
Accessibilité:Métro Saint-Augustin (Ligne 9)
RER Gare Du Nord ( Rer B-D-E)
RER Gare De L'Est (Rer E)
SNCF Gare Saint-Lazare À 450M
Bus Lignes 22-28-32-43-80-84-94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
