Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, 1.740 m² de bureaux rénovés et divisibles au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 734 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 79,06 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| RDC | Bureaux | 256 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 79,06 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| MEZ | Bureaux | 750 | 1er juillet 2025 | 730 HT/HC/m²/an | 79,06 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :- Provision annuelle pour la fiscalité (à la charge du Preneur) : 82,53 euros/ m² HT HC - Contribution à l'accès au Fitness : 3,50 euros/ m² HT HC - Garantie autonome à première demande pour un montant garanti égal à au moins 6 mois de loyer TTC CC
Prestations :- Hall d'entrée sous verrière
- Hôtesses d'accueil (bilingues)
- Gardien (PC sécurité 24h/24-7j/7)
- Accès sécurisé par badge
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Faux plafonds en staff
- Faux planchers technique
- 2 réseaux de climatisations
- Climatisation réversible par PAC
- Luminaires LED
- Lounge avec terrasse
- Service de Conciergerie
- Services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, possibilité d'organiser des évènements au sous-sol (ERP 5), service de
- conciergerie)
- Locaux livrés rénovés : Peinture, moquette et décloisonnement
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 734 m²
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Mezzanine : capacitaire de 51 personnes
- Rez-de-chaussée : capacitaire de 94 personnes
- Surface RDC : 990 m²
Accessibilité:Métro George V (1), Courcelles (2)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)
Bus BALZAC (22, 52), HOCHE - SAINT-HONORE (31, 43, 93), FRIEDLAND - HAUSSMANN (83)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
