Cushman & Wakefield vous propose quatre surfaces de bureaux à louer aux numéros 203 rue du Faubourg Saint-Honoré, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Il y a quelques années, l'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de restructuration alliant modernité et charme de l'ancien avec une partie Haussmannienne, dite Pierre et une partie moderne, dite Verre. Les travaux ont ainsi permis de rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un service d'accueil de 8h à 20h, ainsi que d'une cour intérieure arborée et accessible par tous les locataires. L'accès est sécurisé et un système de télésurveillance est activité les soirs et weekends.
L'immeuble contient un parking de 50 places sur trois niveaux de sous-sol et des locaux d'archives. Vous bénéficiez également d'un accès à deux vestiaires contenant chacun une douche et un toilette. En supplément, 70m² de salles de réunion sont disponibles.
Au 1er étage, découvrez une surface de 537 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une partie Haussmannienne avec 4 mètres de hauteur sous-plafond, parquet de Versailles, moulures et cheminées, et d'une partie moderne donnant sur la cour intérieure entièrement ouverte avec une cuisine aménagée.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 346 m² entièrement rénovée. Le plateau est actuellement composé de deux grands open-spaces facilement aménageables.
Les bureaux sont tous climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 80 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 537 | Immédiate | 780 HT/HC/m²/an | 97 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 346 | Immédiate | 680 HT/HC/m²/an | 97 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 473 | Juin 2025 | 800 HT/HC/m²/an | 97 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 298 | Juin 2025 | 820 HT/HC/m²/an | 97 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 2500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance 3 euros HT / m² / an Chauffage et climatisation inclus dans les charges
Prestations :- Immeuble de très grand standing entièrement rénové
- Accessibilité et triple batterie d'ascenseurs PMR
- Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
- Faux plancher technique
- Magnifique cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
- Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
- Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
- Espace de réunion d'environ 80m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
- Accessibilité 24h-24/7j-7
- Télésurveillance
- Contrôle d'accès extérieur par code et badge
- Parking immeuble de 50 places sur 3 niveaux de sous-sol avec accès direct aux étages
- Bureaux en très bon état ou entièrement rénovés, lumineux et calmes
- 1er étage : Partie Haussmannienne 4m de hauteur sous-plafond, parquet de Versailles, moulures, cheminées + Partie moderne entièrement ouverte avec cuisine aménagée
- 3ème étage : Deux grands open-space moderne
- 5ème étage : Mixte bureaux/open-spaces moderne
- 6ème et 7ème étages : Duplex moderne avec rooftop
Accessibilité:Métro Ternes (ligne 2)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
SNCFGare Saint Lazare
BusNombreuses lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
