Immeuble indépendant
Immeuble
ALLUREALEX BOLTON, vous propose à la location, un ensemble indépendant exceptionnel d'environ 2 150 m². Ce bien sera livré totalement restructuré par l'architecte Fanny Rozé . De plus, l'objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant garantit un environnement de travail respectueux de l'environnement et de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes et fonctionnels au coeur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 158,2 | Septembre 2025 | 680 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| RDC | Bureaux | 277,5 | Septembre 2025 | 970 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| 1 | Bureaux | 422,2 | Septembre 2025 | 970 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| 2 | Bureaux | 428,3 | Septembre 2025 | 970 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| 3 | Bureaux | 428,9 | Septembre 2025 | 970 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| 4 | Bureaux | 430,6 | Septembre 2025 | 970 HT/HC/m²/an | 88 m²/an HT | 6-9 ans
ILAT |
| 3SS | Parkings | | Septembre 2025 | | | 6-9 ans
ILAT |
| 2SS | Parkings | | Septembre 2025 | | | 6-9 ans
ILAT |
Impôt Foncier : 33,27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais assurance : 2,68 euros/m²/an HT
Prestations :- Projet des travaux de restructuration :
- Le remplacement des installations techniques pour les remettre aux normes et améliorer les performances énergétiques (respect du décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE)
- Le réaménagement des plateaux de bureau en open-space avec création d'espaces modulables
- La valorisation des parties communes
- Le réaménagement du niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d'un apport lumineux par la création d'une cour anglaise végétalisée
- La création d'un local vélo et l'électrification de certaines places de parking
- Objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 277,5 m²
Accessibilité:Métro Miromesnil (Ligne 9, Ligne 13)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 80, Ligne 43, Ligne 32, Ligne 22, Ligne 52, Ligne 28, Ligne 84, Ligne N02, Ligne N53), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
