IMMPROVE vous propose à la location en bail commercial 3/6/9 ans, une surface de bureaux d'environ 260 m², située dans un immeuble de standing au coeur du 8ème arrondissement de Paris à proximité immédiate des Grands Boulevards.
Cette surface atypique dotée d'une immense verrière qui apporte une luminosité exceptionnelle dans la totalité de la surface du rez-de-chaussée.
Ce plateau de bureaux bénéficie d'un grand open-space, d'un bureau cloisonné, de 2 phone box, une grande salle de réunion et deux espaces de réserve.
Ce bien est disponible au 1er Août 2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 110 | 1er août 2025 | 584,86 m²/an HT HC | 59,38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 150 | 1er août 2025 | 584,86 m²/an HT HC | 59,38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,5 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Espace détente
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 150 m²
Accessibilité:RER Auber (A)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Metro Madeleine (8, 12, 14)
Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14)
Train Gare Saint-Lazare
Bus Pasquier - Anjou (Ligne 80, Ligne 43, Ligne 32, Ligne 22, Ligne 20, Ligne N53), Rome - Haussmann (Ligne 66, Ligne N16, Ligne N15), Havre - Haussmann (Ligne 42, Ligne 27, Ligne 95, Ligne 94, Ligne 29, Ligne 21), Madeleine (Ligne 45), Gare Saint-Lazare (Ligne N153, Ligne N52, Ligne N51), Anjou - Chauveau Lagarde (Ligne 52, Ligne 84)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
