Location de bureau de 267 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 189710-0L

 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	267		900 HT/HC/m²/an	55,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges qui sont liées aux parties communes de l'immeuble et comprennent la maintenance technique préventive, l'entretien des ascenseurs, de la toiture et du jardin de la cour, le nettoyage, les petites réparations hors contrat. Elles incluent également les charges utilitaires telles que l'électricité, l'eau, les contrôles réglementaires pour la sécurité, les frais de gestion, ainsi que l'assurance multirisques. Impôt foncier, taxe balayage, taxe bureaux : 80.6 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble d'angle avec vue sur l'Arc de Triomphe
• Très bel immeuble en pierre de taille
• Parties communes de très bon standing en excellent état
• Hall en marbre
• Ascenseur
• Accès sécurisé
• 2 entrées palières
• Bureaux de grand standing.
• Vues multiples : avenue des Champs-Elysées, Tour Eiffel, Montmartre.
• Habillage mural aspect bois avec les lumineux pour donner une touche chaleureuse et accueillante dans l'espace accueil.
• Climatisation & câblage informatique refaits à neuf.
• Rénovation haut de gamme en cours de la surface :
• Remplacement et harmonisation des prises, interrupteurs, poignées, goulottes;
• Nouvelle rénovation énergétique avec 8% de consommation en moins avec l'accent mis sur les périodes d'absence.
• Jardin intérieur à disposition de l'ensemble des occupants (refait en 2024) comprenant un local vélos.
• Immeuble certifié en 2024 : BREEAM IN USE V6 VERY GOOD
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Franklin Roosevelt (lignes 1, 9)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr