Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 273m² en plein coeur du Triangle d'Or Parisien
Les locaux se situent sur la prestigieuse Avenue Montaigne, à toute proximité de Franklin-Roosevelt et Alma Marceau.
Dans une copropriété hautement sécurisé, vous profiterez d'un environnement agréable grâce à sa magnifique cour intérieure arborée et ses immeubles Haussmannien de grand standing.
En rez-de-chaussée sur cour, vous trouverez une surface de 273m² avec triple accès dont un dédié à la livraison de marchandises.
Les locaux ont été rénovés par un architecte et bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux nobles : Sol en travertin et parquet massif, cuisine en marbre et d'une belle hauteur sous-plafond avec moulures ou staff avec spots intégrés
La surface se compose actuellement d'une large galerie d'entrée, de deux grands open-spaces, de quatre bureaux, d'une cuisine aménagée, d'un double sanitaire et d'une douche.
Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail commercial.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 273 | | 1000 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 35 €/
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail commercial à usage exclusif de bureaux
Prestations :- Immeuble Haussmannien d'excellent standing
- Cour intérieure arborée
- Copropriété hautement sécurisé avec des dizaines de caméras
- Conciergerie
- PC sécurité
- Accès sécurisé
- Chauffage collectif
- Parking Interparking François 1er à 200m
- Surface standing entièrement pensée par un architecte
- Atmosphère épurée et utilisation de matériaux nobles
- Sol en travertin et parquet massif
- Belle hauteur sous plafond avec moulures ou staff avec spots intégrés
- Triple entrée dont une dédiée à la livraison de marchandise : très confidentielle
- Large galerie d'entrée
- Quatre bureaux
- Deux grands open-spaces
- Double sanitaires et une douche
- Cuisine aménagée
- Câblage informatique et Baie de Brassage
- Climatisation
- Surface RDC : 273 m²
Accessibilité:Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Alma-Marceau (ligne 9)
Métro Champs-Elysées-Clémenceau (lignes 1-13)
Bus Lignes 28-42-63-72-73-80-83-92-93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
