A louer : 3070 m² de bureaux divisibles par plateau à partir de 283 m² au sein du prestigieux quartier central des affaires, à proximité du Parc Monceau. Les bureaux disposent d'un bon capacitaire ainsi que d'une terrasse, des parkings et des archives
Savills vous propose à la location en bail dérogatoire 3070 m² de bureaux divisibles par plateau à partir de 283 m² au sein du prestigieux quartier central des affaires, à proximité du Parc Monceau.
Les bureaux en premier jour possèdent un très bon capacitaire ainsi que d'une terrasse au 6ème étage. Le peu de contraintes porteuses rend la surface flexible et facilement aménageable pour tout type d'activité.
Des archives et des places de parking viennent compléter cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3SS | Archives | 165 | 31/12/2024 | 300 m²/an/HT-HC | | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 577 | 01/07/2025 | 550 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 341 | 01/07/2025 | 600 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 395 | 01/07/2025 | 610 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 396 | 31/12/2024 | 620 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 397 | 31/12/2024 | 630 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 395 | 31/12/2024 | 640 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 283 | 31/12/2024 | 700 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 286 | 31/12/2024 | 650 m²/an/HT-HC | 55,65 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | 31/12/2024 | 2000 place/an/HT-HC | | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,27 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent les fluides et l'entretien de l'immeuble
Prestations :- Au coeur du Quartier Central des Affaires
- Bonne desserte en transport en commun
- Proximité du Parc Monceau
- Entrée indépendante avec un accueil
- Ascenseurs
- Bureaux en bon état d'usage
- Patio au rez-de-chaussée
- Terrasse plantée au 6ème étage de 91 m²
- Étages courants de 375 m² environ
- Emplacements parkings
- Archives
- Très bon coefficient de bureaux en premier jour
- Quote-part de parties communes de seulement 7.5%
- Capacitaire : 33 personnes par plateau (11,5 m²/poste)
- Surface RDC : 577 m²
Accessibilité:Métro Villiers (METRO-2, METRO-3), Miromesnil (METRO-9)
Train Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
Train Paris-St-Lazare (France)
Bus Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84), Lisbonne - Mairie du 8ème (BUS-93, BUS-20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 32 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
