Dérogatoire
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 1er étage, découvrez une surface de bureaux de 310 m² en très bon état. Elle est composée de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 310,4 | | 550 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 2400 HT/HC/U/an | | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 40,69 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.
Prestations :- Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
- Caractéristiques avant restructuration :
- Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Climatisation centralisée réversible
- Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
- Interphone
- Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
- Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
- Plateau livré en très bon état d'usage
- Flexibilité d'aménagement
- Bureaux cloisonnés
- une salle de réunion
- Moquette et faux plafond
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
