Locaux livrés rénovés
Idéalement située sur le prestigieux Boulevard de Courcelles, au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing avec gardien et ascenseur, cette surface de bureaux de 325 m² sera livrée entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.
Dès l'entrée, une galerie raffinée donne le ton, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux de caractère. Les bureaux cloisonnés, conçus pour allier confidentialité et confort, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère de travail à la fois stimulante et apaisante.
Un espace idéal pour les entreprises recherchant prestige, charme et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 325,1 | 1er Trimestre 2025 | 630 m²/an HT HC | 41,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32,61 €/m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardienne
- Locaux lumineux livrés rénovés aménagés en :
- Galerie d'entrée
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Local technique
- Cuisine et Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Balcons sur rue
- 5 débarras au RDC et 1 cave au sous-sol
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation
Accessibilité:Métro Villiers (Ligne 2, Ligne 3), Miromesnil (Ligne 9, Ligne 13), Pont Cardinet (Ligne 14)
Transilien Pont Cardinet (Ligne L), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
