Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue des Champs Elysées et de la Place de l'Etoile.
L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du métro George V et 10 mon à pieds également du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L&,2,6 et RER A) . Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble moderne vous bénéficiez de parties communes de qualité.
Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ 366m2 à louer. Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (moquette, faux plafond, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible)
Les surfaces sont lumineuses et bénéficient d'une large souplesse en terme d'aménagement.
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 366 | | 630 HT/HC/m²/an | 97,95 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 54,21 €//m²/an
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,82 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges communes : Fluides inclus et hors consommations électriques privatives Assurance : 2 euros HT/m²/an
Prestations :- Immeuble situé au coeur du QCA et à proximité immédiate des Champs Elysées
- Hôtesse d'accueil
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès - Interphone
- Gardien
- Double batteries d'ascenseurs
- Chauffage collectif gaz
- Rénovation CVC dans l'immeuble
- Places de parkings - Parking vélos
- Surface entièrement rénovée par le propriétaire
- Bureaux lumineux et calmes
- Espace livré en open space
- Climatisation réversible
- Moquette
- Faux plafonds
- Goulottes périphériques
- Possibilité de parkings dans l'immeuble
Accessibilité:Métro Franklin-Roosevelt (ligne 9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-32-73-52
Parking Claridge Ponthieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
