Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au 41 rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or Parisien, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Dans un immeuble de grand standing à l'architecture Haussmannienne, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes prestigieuses.
Au 3ème étage, découvrez une surface de 283 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont climatisés et en très bon état d'usage. Ils sont actuellement composés d'une large galerie d'entrée, de 8 bureaux et d'un espace cuisine.
Au 4ème étage, découvrez une surface de 107 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont en très bon état d'usage et bénéficient de balcons filants. Ils sont actuellement composés d'un sas d'entrée et de 4 grands bureaux.
Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail dérogatoire.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 283 | | 750 HT/HC/m²/an | 47 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 107 | | 750 HT/HC/m²/an | 47 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail dérogatoire de 36 mois maximum
Prestations :- Immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
- Façade en pierres de taille
- Très belles parties communes
- Contrôle d'accès extérieur (digicode et interphone)
- Gardien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Parking Interparking François 1er à 350m
- Bureaux style Haussmannien en très bon état d'usage
- Lumineux et calme
- Moulures et Cheminées
- Belle hauteur sous-plafond
- 3ème étage composé d'une large galerie d'accueil, 8 bureaux, 1 espace cuisine, double sanitaire. Locaux climatisés
- 4ème étage composé de 4 bureaux, d'un sanitaire et de balcons filants
Accessibilité:Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 32-73-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
